1993〜2003年築, 専有面積57.51㎡〜77.51㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市北区
19.1万円/㎡
前年比-29.0%
ルミナリエ北六甲
兵庫県神戸市北区西大池二丁目
/ 大池駅 徒歩7分
1998年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 67.51㎡の場合
相場
808万円
12.0万円/㎡
450
689
927
1,166
AI査定結果
推定相場価格
808万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
689万円〜927万円
10.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ルミナリエ北六甲
680万円（10.1万円/㎡）/ 2階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 680万円 | 10.1万円 | 2階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 680万円 | 10.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は12.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 480万円 | 9.1万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/05 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2023/04/17 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/08 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/09 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/06 | ヴィルブランシェファーストステージ 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.02㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2022/12/07 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 750万円 | 13.3万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/18 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD・K | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/23 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 680万円 | 9.4万円 | 71.96㎡ | 3LD・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市北区では29%下落しています。