1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市北区
14.5万円/㎡
前年比-50.3%
ルミナリエ北六甲
兵庫県神戸市北区西大池二丁目
/ 大池駅 徒歩7分
1998年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
812万円
12.0万円/㎡
440
688
936
1,184
AI査定結果
推定相場価格
812万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜936万円
10.2万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ルミナリエ北六甲
680万円（10.1万円/㎡）/ 2階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 680万円 | 10.1万円 | 2階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 680万円 | 10.1万円 | 1階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/29 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヴィルブランシェファーストステージ 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/18 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/10 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 850万円 | 10.6万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市北区では50.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は神戸市北区の平均と比較して30.3%割安です。